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Comptabilité de SCI logiciel comptable SCI


Il n’existe aucun obligation comptable concernant les SCI. Cependant, il est précisé :

  • que le gérant doit rendre des comptes annuels aux associés,
  • qu’en cas de contrôle fiscal, la SCI devra justifier du bénéfice réel et des revenus,
  • qu’en cas de cession ou de retrait d’un associé de la SCI, pour évaluer ses parts sociales, il faudra tenir compte de ses apports en compte courant.
Il est donc conseillé de présenter chaque année :
  • un relevé des recettes encaissées (seuls les loyers encaissés sont imposés à l’impôt sur le revenu chez les associés) et des charges de la SCI afin de déterminer le résultat répartis fiscalement entre les associés,
  • le bilan comptable de la SCI faisant apparaître le solde des comptes courants des associés.

Le site Formation Logiciel Comptabilité précise la comptabilité à tenir en SCI et vous enverra sur demande et gratuitement un logiciel comptable sur tableur qui permet de tenir la comptabilité de sa SCI.




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Forum : il y a 33 contribution(s) au forum.

Comptabilité de SCI logiciel comptable SCI
(1/18), par christi59
ATTENTION LOGICIEL COMPTABLE
(2/18), par creationsci
La comptabilité d’une SCI
(3/18), par manuloc
La comptabilité d’une SCI
(4/18), par patfet
La comptabilité d’une SCI
(5/18), par Drelin92
Tenue du compte courant associé SCI
(6/18), par managil
La comptabilité d’une SCI
(7/18), par gwen
La comptabilité d’une SCI
(8/18), par CLOTHILDE 37
La comptabilité d’une SCI
(9/18), par managil
La comptabilité d’une SCI
(10/18), par DUPOURQUE
La comptabilité d’une SCI
(11/18), par PAULO
La comptabilité d’une SCI
(12/18), par JULIEN
La comptabilité d’une SCI
(13/18), par PASCAL
La comptabilité d’une SCI
(14/18), par Pierre
La comptabilité d’une SCI
(15/18), par tine
Arret d’une sci
(16/18), par kaya
La comptabilité d’une SCI
(17/18), par Kael31
La comptabilité d’une SCI
(18/18), par eric51
Comptabilité de SCI logiciel comptable SCI par christi59, le : 12 mars 2012

Bonjour, nous aavons créée une sci avec occupation a titre gratuit des gérant (50/50 parts) Pour les obligations comptable il faut :
-  un relevé des recettes encaissées
-  un bilan comptable faisant apparaitre le solde des comptes courants des associés. Mes questions : *Je n’est pas de loyer a encaissé emprunt fait par la sci et nous apportons l’argent de notre compte courant.comment faire le relevé de recettes ? Si je stipule que nous gérant avancons l’argent X euros (capital+interet+adi=loyer)x12 mois par moitié est ce que cela va aussi

*Pour le bilan comptable ne serait t il pas plus simple que je note le solde du compte courant associé du relevé que je recoit de la banque je n’ai aucune notion comptable merci

   
Comptabilité SCI occupation à titre gratuit par creationsci, le : 12 mars 2012

En l’absence de produits, vous ne pouvez déduire fiscalement aucune charge. Le résultat de votre SCI est donc nul.

Comme aucun produit ni aucune charge n’est à constater, la comptabilité de la SCI se limite au suivi du bilan de la société :
-  ACTIF : valeur des immobilisations + trésorerie
-  PASSIF : capital + capital restant dû de l’emprunt + solde compte courant.

Il est important cependant que ce bilan soit approuvé chaque année par les associés pour que les soldes des comptes courants soient approuvés (éviter les litiges ultérieurs).

Quant à la démarche comptable, vous pouvez parfaitement établir uniquement le bilan de la SCI et utiliser effectivement le décompte des apports effectués d’après le compte bancaire de la SCI.

   
Comptabilité SCI occupation à titre gratuit par BAUDRY, le : 17 avril 2014
Bonjour, A cet effet, auriez vous un modèle de pv sur le site. En vous remerciant
   
Comptabilité SCI occupation à titre gratuit par christi59, le : 12 mars 2012
merci de m’avoir repondu aussi vite cdt



ATTENTION LOGICIEL COMPTABLE par creationsci, le : 25 mai 2011

IL FAUT DEMANDER CET OUTIL SUR LE SITE FORMATION LOGICIEL COMPTABILITE

POUR DES RAISONS PRATIQUES, JE NE PEUX COPIER VOTRE ADRESSE EMAIL DEPUIS CE SITE.




La comptabilité d’une SCI par manuloc, le : 22 mai 2011

Bonjour,

Egalement gérant d’une SCI, je suis très intéressé par votre logiciel gratuit qui pourrait me simplifier la vie. Je vous serai donc particulièrement gré de bien vouloir me le faire parvenir.

Par ailleurs, j’ai deux questions à poser en espérant que vous serez en mesure d’y apporter des réponses :

Premièrement, ma SCI louait ses locaux commerciaux à une SARL qui doit être mise en liquidation judiciaire. Cette dernière n’a pas versé ses trois derniers mois de loyers. Comment comptabiliser ces sommes non perçues et qui ne le seront sans doute jamais du fait de l’insolvabilité de la SARL

J’envisage de louer désormais mes murs à un preneur qui désire créer une activité de bar restaurant, puis-je prévoir au titre des clauses concernant les assurances une clause d’assurance pour compte au titre de laquelle mon preneur s’engage à assurer non seulement son fonds mais également les murs en lieu et place du bailleur. En effet, ce dernier n’aurait alors qu’une surprime d’environ 10% qu’il est prêt à assumer.

Merci Merci




La comptabilité d’une SCI par patfet, le : 20 avril 2011
Je gère un SCI familiale, pouvez vous me faire parvenir votre logiciel Par avance , merci
   
La comptabilité d’une SCI par christi59, le : 13 mars 2012
bonjour, pourriez vous m’aider pour ma 1 er compta sci je ne loue pas je n’arrive pas a faire mon bilan merci



La comptabilité d’une SCI par Drelin92, le : 15 avril 2011
Bonjour, je suis intéressée par votre logiciel comptabilité SCI. Si mes souvenirs sont bons nous ne sommes pas soumis à l’IS mais à l’impôt sur le revenu. Bien à vous !



Tenue du compte courant associé SCI par managil, le : 9 janvier 2011
Dans mon compte courant associé, la dette de la SCI apparait au Crédit (150000€ correspondant à ma contribution pour l’achat d’un immeuble). Le résultat du 1er exercice est déficitaire. La décision de l’AG est d’affecter le résultat sur les comptes associés. Et pourtant, il n’y a pas eu d’échange financier. Dans l’avenir, les résultats seront bénéficiaires mais la trésorerie ne permet pas de rémunérer les associés. Si on continue à affecter les résultats sur les comptes associés, mon compte va diminuer d’année en année, alors que la SCI ne peut rien distribuer (les revenus couvrant juste l’emprunt et les charges). A terme, le compte associé ne représentera pas du tout la dette de la SCI. Est-ce bien la bonne démarche comptable ?



La comptabilité d’une SCI par gwen, le : 29 décembre 2010
Bonjour, Nous allons créer une SCI commerciale hors TVA. Pouvez vous m’indiquer comment introduire les charges (qui sont TTC ) dans la location et quelle comptabilité effectuer à ce moment là ? Merci



La comptabilité d’une SCI par CLOTHILDE 37, le : 25 novembre 2010
Je suis associé non gérant à 50% d’une SCI soumise à l’IR. Je viens de découvrir par hasard que mon associé gérant statutaire à 50% également verse à son épouse sur la SCI depuis 2006, 1000 € par mois. Quand je lui ai demandé à quoi correspondait cette somme il m’a indiqué qu’il s’agissait de sa propre rémunération de gérance qu’il virait directement sur le compte de son épouse. Est-ce légal ? Merci de votre réponse.



La comptabilité d’une SCI par managil, le : 4 janvier 2010
j’ai créé une sci en février 2009. Dois-je faire le 1er bilan au 31-12-2009 ou bien à la date anniversaire de la création ? Merci de votre réponse.
   
date clôture SCI par creationsci, le : 5 janvier 2010
Les statuts indiquent-ils une date de clôture. Autrement, il est évidemment préférable d’avoir une date de clôture au 31/12 correspondant à l’année fiscale (pour déterminer le résultat fiscal imposable au niveau de chaque associé).



La comptabilité d’une SCI par DUPOURQUE, le : 25 septembre 2009
Bonjour, Vous m’aviez envoyé le logiciel l’année dernière. Il est super. Mais suite à des problèmes d’ordinateur je l’ai perdu. Auriez-vous la gentillesse de me le renvoyer. Avec mes remerciements, MD DUOURQUE



La comptabilité d’une SCI par PAULO, le : 20 septembre 2009

Bonjour,

Pour mettre à jour la comptabilité d’une SCI familiale (propriétaire d’un seul appartement que j’habite) votre logiciel gratuit de comptabilité-SCI me serait très utile. Comment puis-je le télécharger ?

Mercid’avance.

Paulgui@aol.com




La comptabilité d’une SCI par JULIEN, le : 18 septembre 2009
Quels sont les comptes (du plan comptable) qui sont utilisés pour effectuer la répartition du résultat d’une SCI (familiale) ? A quel moment effectuer cette répartition du résultat ? Merci
   
comptabilisation résultat SCI par creationsci, le : 1er octobre 2009

Vous savez que votre seule obligation purement comptable est d’établir un bilan et le résultat de la SCI. Vous n’avez donc pas l’obligation de comptabiliser une à une les opérations de votre SCI. Lorsque très peu d’opérations sont constatées annuellement, vous pouvez très bien établir ces 2 documents :
-  compte de résultat, par cumul (total loyers, charges, intérêts emprunt...)
-  bilan, par un inventaire des différents comptes le constituant (solde banque à la clôture, solde des comptes courants, du capital restant dû des emprunts). Vous obtiendrez alors un résultat qui sera distribué après l’approbation des comptes en assemblée générale et qui viendra diminuer votre solde bancaire (repris l’année suivante dans le bilan).
Suivant cette méthode : pas d’écriture de distribution.

D’un point de vue comptable maintenant, votre résultat étant comptabilisé dans un compte 12 au crédit, il faudrait le solder par les comptes courants éventuellement (au passif du bilan) ou directement par la banque.

   
comptabilisation résultat SCI par JULIEN, le : 11 octobre 2009
OK, merci pour votre réponse



La comptabilité d’une SCI par PASCAL, le : 15 septembre 2009
Bonjour, Pourriez vous m’indiquer un logiciel de comptabilité gratuit pour une sci familiale, ne disposant que d’un bien ? Je cherche depuis ce matin, sans succes ! Merci d’avance, Pascal



La comptabilité d’une SCI par Pierre, le : 12 mai 2009

Bonjour, Je viens de créer une SCI, et je mets en place la comptabilité. Après recherche sur le plan comptable, je ne trouve pas le compte où "inscrire" les cautions versées par les locataires et le remboursement de ces cautions lors de leur restitution, ainsi que les remboursements en cas de versement d’indemnisation d’une assurance.

Merci de votre réponse. Cordialement.




La comptabilité d’une SCI par tine, le : 13 janvier 2009
J’ai créé une SCI pour acheter ma maison, mais j’y habite et ne la loue pas. Quelles sont mes obligations au niveau de la comptabilité ? Dois-je considérer que j’ai des recettes étant donné que je ne touche aucun loyer, mais paie l’emprunt tous les mois ? Merci
   
La comptabilité d’une SCI par christi59, le : 27 septembre 2009
Bonjour, je suis dans le meme cas que vous j’ai acheté par le biais d’une sci pour y habiter moi meme et j’aimerais avoir les réponses a vos questions questions compta et tout si vous pouviez m’eclairer merci cordialement

Voir : sci compta
   
La comptabilité d’une SCI par fransept2, le : 27 août 2009
mon frère est exactement dans la même situation. Il voudrait créer une SCI avec moi. La réponse m’intéresse beaucoup. Merci

Voir : création d’une SCI



Arret d’une sci par kaya, le : 14 octobre 2008

Bonjour, mes parents ont une sci depuis très longtemps, ils n’ont jamais tenu de comptabilité, et ont déclarés les benefices sur leurs IR. ils ont vendu le bien de la sci, et de ce fait elle n’a plus lieu d’etre. quelles sont les démarches pour faire disparaitre la sci ?

merci de votre reponse rapide, ils partent à l’etranger le 21/10 et j’aimerai fermer ce dossier avant.

merci beaucoup.

   
Arret d’une sci par favre, le : 7 décembre 2008
Bonjour, Je viens de lire votre message, et je suis dans le même cas que vos parents. Peut-être ont-ils reçu des solutions. Acceptez vous à votre tour de m’aider ? ren.favre@gmail.com tél 06 74 09 56 25 Je vous remercie et vous adresse mes meilleures salutations.
   
Arret d’une sci par creationsci, le : 16 octobre 2008

Avant de dissoudre une SCI, il faut rattraper sa comptabilité en fonction des déclarations d’impôts effectuées d’une part et des apports en compte courant ou des distributions de résultat effectués durant toute la vie de la société.

Il est également conseillé de créer les PV d’AG correspondant à ces opérations (apport et remboursement de comptes courants, affectation des résultats).




La comptabilité d’une SCI par Kael31, le : 30 septembre 2008
Bonjour, une personne nous a conseillé d’avoir un comptable professionnel pour notre sci nouvellement créée. Celle-ci n’ayant pour but que l’achat d’un bien immobilier en vue de le louer est-ce indispensable d’avoir un comptable ? Merci.
   
comptabilité d’une SCI par creationsci, le : 2 novembre 2008
Non, absolument pas, surtout si la SCI ne gère qu’un seul bien. En effet, une SCI n’a pas d’obligations comptables or un comptable dépasserait forcément les obligations de votre société (sauf si elle est soumise à l’IS). D’autre part, la déclaration des revenus de la SCI n’est pas spécialité d’un expert-comptable (plutôt d’un notaire éventuellement).



La comptabilité d’une SCI par eric51, le : 11 septembre 2007
Bonjour, J’ai crée, avec un associé, une SCI pour mettre une maison en location depuis 2003. Une personne nous a dit, que nous devions tenir une comptabilité comme une société traditionnelle. Qu’en est-il exactement ? Devons nous faire appel à un cabinet comptable ? Avons nous des obligations devant la loi (enregistrements des comptes ...) ? Merci de votre aide.
   
La comptabilité d’une SCI par gasse69, le : 11 septembre 2008
Bonjour, je suis dans la même situation ? j’aimerai également connaitre la réponse ! j’ai lu que les loyers reçus sont soumis à l’impot sur le revenu ? Merci pour votre aide.
   
changement de forme par fab, le : 28 janvier 2008
1 comment changer le capital d’une Sci et le transformer en SCI à capital variable ? Avantages et in conveniants ? 2- S’il y a un apport par un non associe comment le non associe peut recuper ce qu’il a mis dans la sci et comment cela apparait au bilan de la SCI ? 3-type de bilan d’une sci.

Voir : comptabilite d’une SCI
   
changement de forme par Valerie, le : 7 novembre 2009
Réponse : 1- Il faut faire une assemblé générale extraordinaire pour modifier les statuts, faire annonce légale et transmettre les documents au gréffe. Avantage : Les associés peuvent devenir annonime et leur nom ne sera pas publié entre autre sur internet, sur les sites de bilan des entreprises. 2- Un NON ASSOCIé ne peut pas faire d’apport à une SCI. Cependant, il peut donner de l’argent à un associé, et ensuite cet associé fait l’apport. Et donc, dans la compta, on met cet apport sur le compte de l’associé en question. Pour rembourser cette personne, il faut que l’associé le fasse directement. 3- Pas de bilan nécessaire. Mais c’est toujours bien d’éditer au moins Le Grand Livre.