Bonsoir,
La signature du compromis sans avoir signé les statuts de votre société civile immobilière, ne pose aucun problème. Il suffira simplement à l’agence ou au Notaire en charge de la rédaction du compromis de prévoir une faculté de substitution : en clair, c’est vous qui signez le compromis, mais au final, c’est la société que vous aurez constitué entre temps qui signera l’acte définitif d’acquisition.
Vous l’aurez compris, après la signature du compromis, il conviendra de créer votre société. Le délai est relativement court, mais il ne faut pas non plus trop attendre car la banque vous demandera le projet des statuts. Par ailleurs, elle vous demandera un extrait k-bis pour le déblocage des fonds.
Pour votre dernière question, quand je veux m’acheter du bon pain, je vais chez le boulanger et pas le quincailler.
Les kits pour constitution de société sont certainement très bien, mais rien ne vaut les conseil d’un professionnel, à la condition, bien entendu que celui-ci établisse des statuts "à la carte" c’est à dire, en tenant compte de votre situation personnelle ou familiale et de vos objectifs. Le Notaire en charge de la vente, ou un avocat si vous en avez un, sera en mesure de vous préparer les statuts.
Concernant les frais et s’agissant d’un acte de société, vous pourrez négocier les frais avec le Notaire ou l’avocat, le premier n’étant pas tenu en pareil cas de respecter un barème et se trouvant dans le cadre des honoraires libres. Quant au second, il n’a jamais de barème qui s’impose à lui.
Je vous souhaite une bonne continuation.
Boursicoman
