Bonjour J’ai récemment créer une sci avec ma famille depuis mai 2011 (imposé à l’IR). Au 01.01.2012 nous sommes passées au régime de l’impôt sur les sociétés.

J’ai 3-4 questions : Était-il possible de rémunérer les comptes courant malgré qu’on soit sous le régime de l’impôt sur le revenu ?

Ya-t-il une procédure à avoir quant à la rémunération des comptes courants cette année (2012) ?

Quel est l’avantage financier que nous avons de transférer notre patrimoine aux enfants, lorsque nous ne rémunérons pas notre compte courant ? Pourquoi n’en avons nous pas, si nous rémunérons nos comptes courants ?

Je vous remercie de votre réponse. Cordialement SCI VITRY

bonjour,

j’ai créé une SCI surtout pour que mon compagnon, qui possède 10% des parts, soit caution avec moi lors de l’achat d’un immeuble que j’occupais. car moi seule je n’aurai pas obtenu de prêt et l’existence de la SCI avait pour objet le fait que l’engagement paraissait moins "personnel"... enfin c’est comme celà qu’à l’époque nous pensions les choses...

j’ai occupé le RDC de l’immeuble qui servait de bureau pour mon activité et pour lequel je versais un loyer.

j’occupais l’appartement du même immeuble,à titre gratuit . comme le loyer professionnel ne couvrait pas les échéances de remboursement du prêt, c’est moi qui versait régulièrement ce qu’il manquait pour honorer ces mensualités et pour payer les travaux et les charges, les taxes... et le remboursement intégral depuis que j’ai cessé mon activité... le prêt est totalement remboursé. actuellement, comme je me suis mariée avec mon compagnon, l’immeuble n’est plus occupé depuis quelques mois...

pour économiser les frais d’un comptable, je suis allée aux impôts et un contrôleur m’a aimablement aidée à remplir la première déclaration. j’ai continué seule pendant plusieurs années donc mais étant donné que je n’exerce plus depuis 2006 (6ans après la création de la SCI), j’ai averti les impôts qu’il n’y avait plus de locataire payant et je n’ai plus rempli aucun imprimé pour déclarer quoique ce soit.(ouille !) en fait, maintenant que j’ai mis en vente l’immeuble, je me demande si je n’ai pas fait de bêtises en agissant de la sorte. .. car le notaire m’a parlé de compte associés... et en regardant votre site, je me pose plein de questions... comme par exemple j’ai vu que si les dividendes ne sont pas distribués, ils ne sont pas imposables pour les associés... car en fait, je trouvais illogique d’avoir une imposition sur quelque chose de non perçu..mais bon, l’inspecteur des impôts m’avait dit que si ... enfin il y a plein de choses ... (peut être parce que je suis en retraite maintenant... je n’ai pas envie de m’en occuper.

l’Immeuble est en vente car je voudrais investir le fruit de la vente dans une maison que j’achèterai avec mon époux, qui possède donc aussi des parts...

pouvez vous me donner les coordonnées d’un professionnel qui pourrait me donner de judicieux conseils et me proposer ses services, car, pour moi, la gestion et la comptabilité d’une sci, c’est beaucoup plus laborieux que celles de ma "petite entreprise"..

je vous en remercie vivement...

cordialement,

Bonjour,

Je vais créer une sci dans les jours à venir afin d’acquérir un bien immobilier.

L’immeuble étant en construction, seules les charges viendront diminuer mon compte de résultat sans faire apparaitre de produits car l’appartement ne pourra être loué.

Afin de financer l’entreprise je pensais faire des apports en compte courant que je récupérerais une fois l’appartement remboursé.

Toutefois, le capital de l’entreprise ne dépassant pas les 1000 euros, les charges et donc les pertes des deux futurs exercices risques de diminuer les capitaux propres et de les faire passer à un montant inférieur à la moitié du capital social avec tout ce que ceci implique.

Ma question est donc : est il possible de compenser les pertes par les comptes courants et si oui sous quelles modalités ? (est ce juste une écriture du compte 455 à 129)

Merci d’avance.

Bonjour,

nous sommes 5 associés dans une sci. Nous achetons un bien d’une valeur de 170 000€. Nous apportons 100 000€. Nous habiterons tous les 5 dans la propriété. Nous empruntons 70 000€. La sci devra verser chaque mois une mensualité pour rembourser ce prêt. Cet argent sera fournit par les associés. Est ce qu’il faut payer un loyer à la sci ? Est ce qu’on peut verser cet argent à la sci par le biais des comptes courants d’associés ? Nous souhaitons éviter le loyer pour éviter les revenus fonciers, est-ce possible ?

Bonjour,

Nous avons une SCI familiale avec mon épouse. Cette SCI est en train d’acquérir un appartement qu’on mettra par la suite en location. Nous avons apporté 30% d’apport et le reste avec un crédit. Est-ce que l’apport doit passer par le compte courant associé ou pas ? 2ème : comment créer un compte courant associé ? est-ce juste un compte créer dans les comptes de la SCI ou doit-on passer par un tiers ?

merci de nous répondre mhan

Bonjour, Je possède une SARL avec des fonds propres qui n’ont pas été servis (mais l’IS payé bien sur).

J’envisage avec mon associé de créer une SCI pour racheter nos locaux puis de les louer à la SARL au prix du marché.Plutot que de passer par un pret bancaire classique, un montage de ce type est-il avantageux et surtout légal ?

1. Création d’une SCI avec un petit capital détenu par exemple à 99% par moi même et mon associé et 1% par notre SARL. 2. Versement de la SARL à la SCI par le biais du CCA du montant de l’investissement. 3. Location du bien de la SCI à la SARL au prix du marché. 4. Remboursement+interet de la SARL au fur et a mesure de l’encaissement des loyers.

Merci

Dans le cas ou il existe une convention de compte courant signé entre une SCEA et un associé. De quelle somme la SCEA reste elle redevable si le compte courant a diminué dans les livres entre la convention et la dissolution de la SCEA.

Merci pour vos réponses ou opinions Michel

Bonjour Je suis à la recherche d’informations sur les modalités de remboursement des comptes courants d’associés. Est ce qu’il peux se faire avant la vente du bien unique géré par la SCI ? Est qu’il y a bien un ordre de remboursement pour les différents types de comptes, comptes accessoires, compte courant, emprunt bancaires ? Que se passe-t-il si la vente d’un bien ne permet pas le remboursement des comptes associés ?

En comptant sur vos réponses, sincères salutations

vaychia89