Bonjour, Mon mari et moi souhaitons acheter notre résidence principale via une sci (50/50). La question : pouvons nous louer le bien à la sci ou l’occuper à titre gratuit et d’un autre côté déduire le résultat négatif de la sci (à cause des intérêts d’emprunt et des travaux) dans notre déclaration personnelle d’impôt sur le revenu ? Merci pour vos réponses

Bonjour,

nous sommes 5 associés dans une sci. Nous achetons un bien d’une valeur de 170 000€. Nous apportons 100 000€. Nous habiterons tous les 5 dans la propriété. Nous empruntons 70 000€. La sci devra verser chaque mois une mensualité pour rembourser ce prêt. Cet argent sera fournit par les associés. Est ce qu’il faut payer un loyer à la sci ? Est ce qu’on peut verser cet argent à la sci par le biais des comptes courants d’associés ? Nous souhaitons éviter le loyer pour éviter les revenus fonciers, est-ce possible ?

bonjour pour l imposition d une sci soumise à l IR le prêt d acquisition ayant été contracté en 2009 est ce que je peux deduire les frais de dossier bancaire , les frais de garanties, l assurance deces du pret et les frais de notaire . merci

Bonjour,

Suite à la création d’une SCI Familiale, je me pose une question au niveau de la fiscalité de la SCI qui est soumise à l’IRPP.

Un prêt a été contracté et nous remboursons tous ensemble les mensualités, qu’en est-il de la déclaration 2072, est-ce considéré comme des loyers ? étant donné que le bien immobilier sert uniquement au logement des différents associés ?

Merci

Bonjour,

Je n’arrive pas à obtenir une réponse unique à la question suivante : je souhaite monter une SCI à capital variable. La SCI va contracter un emprunt afin d’acquérir un immeuble qu’elle mettra en location. En tant qu’associé, je souhaite pouvoir déduire de mes revenus fonciers, les intérêts de l’emprunt contracté. Dois-je choisir le régime d’imposition sur le revenu ? Ce régime permet-il cette déduction ? Sinon dois-je impérativement choisir le régime d’imposition sur les sociétés ? Merci par avance pour votre aide, Cordialement

Phileli

Je ne suis pas sure d’avoir bien compris ; pouvez-vous m’éclairer :

Est-ce les interets d’emprunt qui sont déductibles ou la totalité des mensualités de l’emprunt (intérets + capital) ? S’il ne s’agit que des intérets, les déductions possibles sont de plus en plus faibles. S’il s’agit de la totalité de la mensualité de remboursement, on peut alors ne payer aucun impôts jusqu’au remboursement total de l’emprunt.

Par exemple : Pour l’achat d’un appartement d’un total de 100 000€, nous apportons un capital de 30 000€ et empruntons 70 000€. Disons que les mensualités sont de 700€ pour le remboursement de l’emprunt et le loyer est de 600€. Dans ce cas, la SCI est en déficit de 100€, (sans compter les frais de gestion etc). Peut-on déduire ses 100€ comme crédit d’impôts. Deuxièmement, doit-on payer quelque chose par rapport au 30 000€ de capital ? Merci

Bonjour

Ma concubine et moi avons trouvé un bien. Nous souhaitons l’acheter pour en faire notre residence principale et conserver notre residence principale actuelle pour la mettre en location. Seulement ce bien est vendu occupé et sera libéré dans 1 an. Nous souhaitons minorer notre fiscalité sur ces 2 biens. Pouvons nous créer une sci, apporter notre résidence actuelle en nature et acquérir l’autre par la sci, et déduire nos intérêts d’emprunt sur ces 2 biens ? Si c’est impossible pour notre future résidence principale, est ce que le fait qu’elle soit occupée par un locataire pendant 1 an nous empêche de profiter du credit d’impot sur les interets d’achat de la résidence principale.

bjr a tous j’ai un joli terrain de 5000 metres qui m’a été donner par mon grand pere il ya 5 ans. j’ai fait ma résidence principale dessus mais maintenant je souhaite faire 3 appart sur le reste du terrain. j’ai fait estimé le terrain necessaire 1980 metres pour 250 000 euros. Je suis obligé par la municipalité de fr une sci. par conséquent la sci va devoir m acheter le terrain , ce qui va me fr payer 1 max de plus value. si cette + value est trop élevée je ne pourrais pas fr mon projet c con non ? auriez vous une solution à mon probleme ? quel serait le meilleur montage à votre avis ? merci de vos réponses

Je détiens 99% DES PARTS D’UNE SCi ma femme détenant 1%

nous souhaitons louer la maison :est il possible de recevoir directement les loyers à mon nom par souci de simplification ?

je suis actionnaire d’une SCI (IR) au capital de 1350€, celle-ci a acquis un bien immmobilier . Ce bien a brulé, et l’assurance a versé une somme compensatoire du préjudice. Ne s’agissant pas d’un revenu mais d’un remboursement, la sci souhaitant céder son bien (ruine), peut-elle repartir cette somme entre les actionnaires,et comment celle-ci doit etre déclarée ? Merci

Bonjour , Existe t il un imprimé officiel pour communiquer les comptes d’une SCI soumise à l’IRPP au fisc ? Est ce une obligation de les soumettre chaque année ?

Bonjour,

Mon mari et moi avons créé une SCI en 2002 au capital de 100 € (50% des parts chacun). Cette SCI a acquis une maison grâce à un prêt. Nous souhaitons vendre le bien qui est aussi notre habitation principale. Il semble que nous ayons droit à une éxonération de la plus-value immobilière (suite à plusieurs cas de jurisprudences, l’état reconnaissant maintenant la transparence de la SCI. Après remboursement du solde du crédit, et le remboursement des comptes courant d’associés, la SCI sera bénéficiaire d’une certaine somme d’argent. Comment sortir cet argent de la SCI. S’agira-t-il de distribution de dividendes, et aura-t-on encore des impots à payer à quelque titre que ce soit (revenu fonciers....). A noter que la SCI est soumise à l’IRPP. Merci de votre réponse.