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Le site Création SCI étudie ce statut juridique pour vous permettre de créer votre Société Civile Immobilière.
Nous décrivons tout d'abord les démarches constitution d'une SCI et son fonctionnement avant d'analyser la fiscalité des sociétés civiles.
Ensuite, par l'étude de quelques cas, nous soulignons les avantages de la SCI mais également ses inconvénients.
Au final,
- l'exemple des statuts d'une SCI vous permettra éventuellement de contituer vous-même votre société,
- l'exemple d'un bail commercial, d'un bail professionnel ou d'un bail d'habitation en meublé ou non doit vous aider à la gestion de vos locations.
Cependant, l'aide et les conseils personnalisés d'un spécialiste du droit ne peuvent qu'être recommandés.
Sous sa simplicité apparente, le statut de SCI demande une étude approfondie:
de l'apport initial à effectuer (apport en numéraire ou en nature) pour créer une SCI et fixer le montant de son capital
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de l'imposition des bénéfices de la société et des plus-values lors de la vente d'un bien immobilier ou de la cession de parts sociales
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avant d'utiliser les avantages de la SCI, notamment en matière successorale ou pour transmettre un immeuble par le biais d'une SCI familiale.
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Création SCI permet également de télécharger des documents gratuits nécessaires à la création d'une société civile immobilière (statuts, annonce légale...) et à sa gestion (procès-verbal d'assemblée, baux d'habitation ou commerciaux, état des lieux, règles juridiques en matière de gestion immobilière...).
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