Bonjour , j’ai acheté un appartement neuf pouvant bénéficier de la loi Scellier (dans une zone concernée ) . Cet appartement a été acheté en indivision 50/50 , mon indivisaire peut-il occuper cet appartement à titre de résidence principale , s’il ne désire pas bien entendu bénéficier de la loi Scellier et que je puisse en bénéficier à hauteur de l’investissement personnel ? Si impossibilité dans le cadre de l’indivision , puis-je , en créant une s c i , alors bénéficier de la loi donc à raison de cinquante pour cent ? .

La valeur du bien étant de 180000 Euros , la création d’une s c i est-elle onéreuse ?

Bonjour, C’est un peu long et compliqué mais j’aimerais renseigner une amie : Elle et son conjoint viennent de se séparer 1) - elle accède à la propriété avec donc son ex conjoint. Ils ne vivent ni l’un ni l’autre dans cette maison mais ils ont un locataire. 2) - Elle a monté une S.C.I. avec son conjoint (donc ex maintenant) et la mère de ce dernier. Cette S.C.I. a acheté un immeuble (dans un autre département) dans lequel il y a, je crois, 2 ou 3 appartements. Elle va s’installer dans un des appartements.

Peut-elle prétendre aux allocations logement pour cet appartement en étant d’une part associée de cette S.C.I. et par ailleurs propriétaire dans un autre département ???

Merci par avance

Bonjour,

Mon compagon et moi envisageons de faire agrandir la maison que nous habitons, la maison appartient à mon ami, moi je vais payer l’agrandissement. Mais je n’apparais nul part dans l’acte de vente, donc en cas de séparation je perds tout l’investissement mit dans ces travaux. Est ce qu’une SCI est la solution ? Comment cela se passe t’il ? Je suppose qu’il faut faire évaluer la maison ? Merci de m’éclairer.

J’envisage de mettre en SCI une partie de ma résidence avec mes 2 enfants. Cette partie est constituée d’une grange et d’une parcelle de terrain d’une valeur de 100000€ Le projet est d’aménager cette grange pour la louer. Loyer estimé 1700€ /mois cout des travaux 100000€ couvert par un emprunt réalisé par la sci.

Quels sont les couts de création de la SCI quelle est la fiscalité ? Merci

bonjour,

voilà notre problème, nous en avons parlé à plusieurs avocats mais ils nous disent pas tous la même chose. Mes parents ma soeur et moi avons créé une SCI où mes parents sont majoritaires, il y a 3 bâtiments, les trois ont une entreprise en bas et un appartement en haut ( deux entreprises appartenant à mon pére avec un appartement, un appartement loué à Mr X, et une entreprise à moi même avec un appartement loué par moi même). Mon pére ayant contracté des crédits pour faire tout ca, il souhaiterait me vendre un bâtiment (entreprise appartement) pour que ca lui rembourse ses credits, et par la même occassion cela m’arrangerait. le soucis c’est que cela fait que 2 ans que mon bâtiment et terminé, il va falloir donner à l’état presque 33%, mais comment faire pour qu’il me vende ? faut-il un rachat de part ? ou autre ?

merci de votre réponse.

Bonjours à tous Je suis propriétaire d’une maison avec encore 3 ans de crédit, dans cette maison j’ais créé mon entreprise, quel avantage j’aurais de créer une SCI.

Moins d’impots ?

Je suis également propriètaire d’une maison que j’habite ou je rembourse 4000 € par mois et j’en ais pour plus de dix ans, cela me fait un peu peur, avec une SCI quel avantage je pourrais avoir ?

Pour ces deux cas n’ait il pas trop tard ?

Bonjour, Nous sommes en train de créer une SCI. Celle-ci va acheter un immeuble comprenant 3 appartements et un local. La SCI louera les 2 premiers appartements.

Est-il possible (pour nous, associés de cette SCI) d’une part de louer le 3ème appartement (au tarif du marché locatif) pour y résider et d’autre part de bénéficier du local, cette fois-ci, à titre gratuit ?

Autre question, est-il possible de bénéficier et de l’appartement et du local à titre gratuit (toujours en tant qu’associés de cette SCI) ??

Merci pour vos réponses, je découvre seulement ce monde-là et cherche à en savoir un peu plus.

Bonjour à tous,

Je souhaitairais obtenir des infos par rapport à un projet familiale de SCI :
  Ma mére, mon frére et moi-même souhaitons créer un SCI qui aura pour but de faire construire une maison pour notre mére sur un terrain lui appartenant, le seul probléme est que notre mére à 65 ans et qu’elle a eut il y à 3 ans un cancer en rémission à ce jour, donc elle est non éligible à un emprunt, c’est porquoi non pensons à une SCI. Merci de m’indiquer si notre démarche est coorecte. Par avance merci

Bonjour,

Nous sommes propriétaires d’un appartement actuellement loué et d’une maison en cours de rénovation et en cours de procès, que nous n’occupons pas ! Nous sommes donc locataires d’une maison et souhaitons déménager et si possible faire construire.

Nous avions hésité à créer une SCI lors de l’achat de notre appartement en 2003 et nous y pensons à nouveau. Mais est-ce vraiment intéressant ?

Dès que la maison sera rénovée nous souhaitons soit la vendre soit la louer !

Mes questions sont les suivantes :

  Peut-on être locataires de sa SCI, si l’on fait construire notre nouvelle maison ?

  Le coût de la création d’une SCI est-il rentable pour trois logements ?

  L’intérêt par rapport aux impôts pour les logements en location ?

  Délai d’une création d’une SCI ?

  Nous ne sommes pas mariés ni pacsés mais avons un enfant ? Utilité de la SCI , SACHANT que nos biens sont achetés en indivision ?

  Une SCI peut-elle acheter un terrain et faire construire ?

  Si nous crééons une SCI en étant associés, cette même SCI peut-elle racheter nos biens pour les mettre à la location ou à la vente ou devons-nous les céder ?

Bref beaucoup de questions mais notre situation nous demande réflexion avant d’agir !

Il nous reste 140000 euros à rembourser entre les 2 crédits (assurances incluses et impôts) et nous percevons 5650 de loyer annuel pour l’appartement. Nous espérons louer ou vendre la maison cet été.

J’espère que vous pourrez m’orienter un peu plus.

Merci

Bonjour,

Je vais acquérir un terrain dans une za afin de monter un bâtiment de mes propres mains afin de me mettre à mon compte en tant qu’artisan. Je n’ai pas encore signé pour le terrain et je pensai que acheter celui-ci en SCI au nom de moi-même, ma conjointe ainsi que ma petite fille pourrait peut-être protéger mon foyer au cas ou je mangerai le "bouillon" dans ma création d’entreprise. Comment dois je fonctionner, reverser un loyer ? etc etc........ Avec mes remerciements

Bonjour, Je suis une EURL et je travaille chez moi. Je souhaiterais acheter un appartement ou un local qui me servirait d’habitation (avec ma femme). Je souhaite aussi louer une partie de cet appartement à mon EURL. Est il possible de trouver un montage via une SCI ?

Merci de votre reponse

Bonjour à tous,

je vais essayer de résumer ma situation de manière la plus claire possible.

Avec ma femme nous possèdons 3 biens immobilier :

  un appartement pour lequel je fais du locatif, il me reste 28 K€ à rembourser dessus, il est estimé à 120K€ et je touche 600 euros de loyer mensuel
  une maison que j’essaye de vendre sans succès depuis 1 an qui est estimée à 250 K€ et pour lequel il nous reste 130K€ à rembourser
  notre nouvelle maison achetée 290 K€ avec un prêt relai en cours qui entre en amortissement en décembre.

Afin de nous sortir de cette situation explosive nous pensons créer une SCI qui rachètera tous nos biens et qui fera du locatif sur les 2 premiers biens.

Le but est d’auto financer les 2 premiers biens et aussi de couvrir une partie du crédit de notre nouvelle maison.

Cela vous semble t’il réaliste, légal ?

Merci d’avance pour vos futures réponses.

Bonjour

Est-il possible d’acheter un bien immobilier sur le compte de la SCI ? Et est-il possible avec la SCI d’exploiter des chambres d’hôtes ou hôtel ? Par avance merci

bonjour, Nous avons hérité d’une grande propriété. Nous avons fait un partage familial avec 4 membres de la famille. Nous voulons faire une opération d’ensemble et viabiliser l’ensemble de la surface.

Nous nous posons la question de la création d’une sci. Dans la definition d’une sci, il est dit que : La SCI peut néanmoins vendre des immeubles, (...) mais ces opérations devront rester exceptionnelles. En effet, si la SCI a pour activité l’achat-vente de biens immobiliers, l’administration fiscale considèrera alors cette société comme commerciale.

Qu’est qui défini le caractère exceptionnel ? La quantité de parcelles ? Nous n’achetons pas, nous vendons. Seront-nous considéré comme société commerciale ?

Nous voulons aussi faire intervenir une 5 eme personne qui sera en charge de la constitution d’un dossier et d’un suivi de projet jusqu’à la vente. Cette personne n’aura pas d’apport immobilier ni financier dans la société. Peut elle être rémunéré par la SCI sous forme de salaire ou sous forme de part ?

Merci pour votre collaboration.

Bonsoir, J’ai le projet de créer une SCi dans le but d’y domicilier ma sarl (eurl).. Je suis enfant unique et il faut au minimum 2 associés, sauf erreur ?

Quels sont les arguments clés à mettre en avant pendant la négo d’un prêt immob les fondamentaux)dans ce cas ? Merci. Meilleurs voeux 2008.

bonjour

je souhaite acheter un local commercial pour faire un bail commercial au bar que mon amie souhaiterai ouvrir.

je pense donc creer une SCI avec mon amie et ma mere pour acheter ce local. j’ai eu plusieurs echos me disant que ca sera donc une sci commerciale, alors que pour moi c’est plus une sci patrimoniale.

est-ce que quelqu’un peut m’éclairer la dessus ?

Bonjour,

Dans les statuts d’une SCI : article 6 Apports.Que doit on inscrire s’il n’y a pas d’apport en numéraire. Le capital apporté est constitué par l’achat d’un bien immobilier qui se liberera au fur et à mesure du remboursement du crédit contracté à cet effet.La SCI ne recevra pas de loyer étant donné que le bien sera la résidence principale du gérant qui remboursera le crédit. Merci de votre réponse.